2024 yılı, Türkiye'de konut piyasasında büyük bir hareketliliğin yaşandığı ve satış rakamlarının dikkat çekici şekilde arttığı bir yıl oldu. Yıl boyunca toplamda 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleşti; bu da bir önceki yıla göre %20,6 oranında artış anlamına gelmektedir. İstanbul, Ankara ve İzmir, konut satışlarının en yoğun olduğu şehirler olarak öne çıkarken, Ardahan, Hakkari ve Bayburt ise en düşük satış oranlarına sahip iller olarak hafızalara kazındı. Bu gelişmeler, sektördeki oyuncular ve yatırımcılar için yeni fırsatların kapısını araladı.
🏠 Aralık Ayında Konut Satışlarında Büyük Artış
Aralık ayı, Türkiye’de toplamda 212 bin 637 konut satışıyla oldukça hareketli geçti. Bu, satışlarda bir önceki yıla kıyasla %53,4’lük bir artışa işaret ediyor. İpotekli satışlar, yılın diğer dönemlerine göre %285,3'lük bir artışla 23 bin 277'ye ulaştı ve genel satışların %10,9'unu oluşturdu. Diğer konut satış türleri ise 189 bin 360 gibi bir rakamla belirlendi. Bu veriler, konut piyasasındaki canlılığın net bir göstergesi olarak karşımıza çıkıyor.
İlk ve İkinci El Konut Satışları Üzerine Detaylar
2024 Yılında İlk El Konut Satışlarındaki Artış
Artışın Öncü Rolü: 2024 yılı, ilk el konut satışlarının %27,6 artarak 484 bin 461 rakamına ulaşmasıyla dikkat çekti. Aralık ayında ise bu tür satışlar %49,5 artışla 76 bin 629 olarak sonuçlandı.
İlk El Konutların Payı: Yıl genelinde ilk el konut satışları, toplam satışların %32,8'ini oluşturdu. Aralık ayında bu oran %36,0 olarak kaydedildi, bu da ilk el satışların piyasadaki önemini ortaya koyuyor.
İkinci El Konut Satış Pazarındaki Hareketlilik
Artan Talep: İkinci el konut satışları, Aralık ayında %55,7 oranındaki bir artışla 136 bin 8 seviyesine ulaştı. Yıl boyunca ise %17,4 artarak toplamda 993 bin 564 satış gerçekleşti.
Piyasanın Genişlemesi: Bu rakamlar, ikinci el konut piyasasında ciddi bir büyümenin ve talep artışının olduğunu gösteriyor. Pazarın giderek genişlediğinin altını çizen bu veriler, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor.
🌐 Yabancılara Yapılan Konut Satışları
Yabancılara yapılan konut satışları, 2024'te bir önceki yıla göre %32,1 düşüşle 23 bin 781'e geriledi. Bu dönemde toplam konut satışlarının %1,6'sı yabancılara yapıldı. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancılar için en popüler satış noktaları oldu. Aralık ayında, yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı %1,1 idi ve 2 bin 418 konut satışı gerçekleştirildi.
⚖️ Ülkelere Göre Konut Satışı Dinamikleri
2024 yılı içinde, Rusya Federasyonu, Türkiye'de en fazla konut satın alan yabancılar arasında lider konumundaydı. Rusları, İran ve Ukrayna vatandaşı alıcılar takip etti. Aralık ayında da bu sıralama değişmeyerek devam etti. Bu veriler, yabancı konut alıcılarının Türkiye konut piyasasındaki dinamiklerini ve değişim trendlerini ortaya koydu.
